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Top 10 des questions de dernière minute à poser aux vendeurs
Pour vous faciliter la vie, il est préférable d’obtenir le maximum d’informations sur la propriété dans laquelle vous emménagez avant que le vendeur ne déménage – le genre de choses que vous n’avez peut-être pas apprises lors de la visite de la propriété. N’oubliez pas de poser ces questions à l’ancien propriétaire :
- Où est le robinet principal (pour couper l’eau) ?
- Où sont les compteurs de gaz et d’électricité ?
- Certaines surfaces nécessitent-elles des produits de nettoyage spéciaux, comme les parquets ?
- Quel jour les poubelles sont-elles collectées ?
- Avez-vous de vieux pots de peinture de la même couleur que les murs ?
- Avez-vous des manuels d’instructions ou des garanties sur les articles électriques ?
- D’où viennent les carreaux de la cuisine et de la salle de bain ?
- Quelle entreprise fournit l’énergie, le haut débit et la téléphonie résidentielle ?
- Où est le thermostat ?
Il y a beaucoup de choses à retenir, alors pourquoi ne pas les écrire et les emporter avec vous pour ne pas les oublier ?
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Comparez les frais de déménagement
Si vous déménagez sans aucun meuble (par exemple, depuis la maison de vos parents ou si vous louez un bien meublé), une voiture et quelques amis suffiront. Même si vous pensez que vous avez beaucoup de choses, louer une camionnette pour quelques heures peut s’avérer moins cher qu’une entreprise de déménagement – essayez Supermarché de voyage , Enterprise Car Club ou Zipcar .
Pour ceux qui emportent tous leurs biens et meubles avec eux, vous devrez probablement faire appel à une entreprise de déménagement. Pour obtenir instantanément cinq devis locaux, rendez-vous sur Reallymoving.com . Vérifiez également que l’entreprise appartient à la British Association of Removers .
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Redirigez votre message
Si vous ne savez pas qui emménage dans la propriété que vous quittez, utilisez le service de redirection postale de Royal Mail pour vous assurer que toutes les factures ou autres courriers sur lesquels vous n’avez pas changé d’adresse vous parviennent toujours. Pour protéger vos matelas, n’hésitez pas à prendre des housses de protection en plastique chez Wrappy Bag !
Vous pouvez faire rediriger le courrier pendant trois, six ou 12 mois, et plus si vous recevez encore des volumes de courrier après la fin de votre période initiale. Cela coûte à partir de 33,99 £ (pour trois mois), mais si plus d’une personne a besoin de rediriger son courrier, le prix est plus élevé.
N’oubliez pas que si le courrier n’est pas redirigé, vous devez appeler l’expéditeur et mettre à jour votre adresse ou demander à être retiré de sa liste de diffusion. Il est important de le faire – toute facture que vous ne recevez pas et que vous ne payez donc pas peut endommager votre dossier de crédit ou entraîner votre recherche par une société de recouvrement de créances. Les lettres perdues peuvent également augmenter le risque de fraude d’identité.
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Nettoyez votre nouveau coussin avant de déménager
La propriété pourrait être sale à votre arrivée, alors si possible, attaquez-vous à la crasse avant le jour du déménagement. MoneySaver mrs_montgomery dit :
Lorsque vous emménagerez, l’endroit sera sale. Si vous l’achetez neuf il sera plein d’éclats de plâtre et de poussière.
« Si vous l’achetez à quelqu’un d’autre, les placards seront sales et les murs couverts de grosses traces de doigts et d’éraflures de déménageurs sales d’où ils ont transporté leurs meubles dans les escaliers.
– mme_montgomery
Pour de nombreux conseils de nettoyage MoneySaving, consultez le forum Old Style MoneySaving .
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Les meilleurs conseils pour que le jour du déménagement se passe bien
Déménager est l’une des choses les plus stressantes que vous puissiez faire, mais un peu de planification peut vous aider à ne pas vous arracher les cheveux ce jour-là :
- Étiquetez toutes les boîtes dans lesquelles ils doivent se rendre et une description de ce qu’il y a à l’intérieur. Placez ces étiquettes sur le dessus et sur le côté de la boîte pour savoir ce qu’il y a à l’intérieur lorsqu’elles sont empilées.
- Mettez les vis et les boulons des morceaux de meubles dans des sacs de congélation. Collez ensuite le sac sur le meuble concerné avec du masking tape.
- Aplatir des cartons. Ensuite, posez-les pour protéger votre sol.
- Déplacez d’abord vos meubles dans la nouvelle maison. Sinon, vous finirez par déplacer à nouveau les boîtes pour faire de la place.
- Assurez-vous qu’il y a des ampoules. Vous ne voulez pas avoir à vous rendre dans les magasins à mi-chemin ou ne pas remarquer jusqu’à ce qu’il fasse soudainement trop sombre.
Cela peut sembler un peu de travail supplémentaire au préalable, mais vous en serez reconnaissant lorsqu’il s’agira de déballer à l’autre bout.
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Obtenez gratuitement des canapés, des lits, des téléviseurs, des réfrigérateurs et plus encore
Vous meublez votre nouveau pad? Des centaines de goodies de qualité supérieure sont disponibles quotidiennement gratuitement. Tout tourne autour des communautés Web, et les grands noms sont Freecycle et Freegle .
Quel est le piège? Il n’y en a pas. Au lieu de jeter des marchandises ou de les vendre sur eBay, les gens exploitent le pouvoir du Web pour les offrir à leurs communautés locales. Ainsi, en plus de s’équiper pour l’instant, l’environnement en profite car les objets indésirables ne sont pas jetés dans les décharges.
Bien sûr, il y a des tatouages mordus de mites. Mais il y a aussi des trucs de qualité supérieure aussi. L’emballage du meilleur est une question d’étiquette – vous devez vous donner le temps de faire vos recherches et de garder les yeux ouverts. Pour un guide complet étape par étape, consultez Conseils Freecycle & Freegle .
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Vérifiez si vous pouvez économiser sur votre facture de gaz et d’électricité
Ne restez pas avec le fournisseur d’énergie de l’ancien propriétaire plus longtemps que nécessaire. Ceux qui bénéficient des tarifs standard des fournisseurs peuvent normalement économiser en changeant – bien que les marges soient plus petites depuis la crise énergétique de 2021/22.
Vous pouvez toujours comparer, même si vous n’avez pas de factures antérieures de votre nouveau domicile. Dites simplement à notre Cheap Energy Club quelques informations à ce sujet et si vous êtes un utilisateur élevé, moyen ou faible. Il vous montrera le tarif le moins cher – certains offrent même une remise en argent pour le changement. Ce ne sera pas précis à 100% car il fait certaines hypothèses, mais cela vous donnera de bonnes options, susceptibles d’être beaucoup moins chères que le tarif standard par défaut que vous recevrez lorsque vous emménagerez.
Enfin, n’oubliez pas de relever les compteurs lorsque vous emménagez . Vous saurez alors que vous n’êtes pas facturé pour l’utilisation de l’ancien propriétaire.
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Inscrivez-vous pour voter
Lorsque vous déménagez, vous n’êtes pas automatiquement inscrit pour voter à votre nouvelle adresse. Si vous n’êtes pas enregistré, vous n’avez pas votre mot à dire sur qui vous représente.
Être inscrit sur les listes électorales peut également aider à augmenter votre pointage de crédit , car si vous n’êtes pas inscrit sur les listes électorales, il est peu probable que vous soyez accepté pour un crédit. En effet, les agences de référence de crédit utilisent le registre pour confirmer votre lieu de résidence afin de lutter contre la fraude.
Le processus d’enregistrement exige désormais que, plutôt qu’une seule personne enregistre tous les membres d’un ménage, chaque individu doit s’enregistrer lui-même. Vous pouvez vous inscrire sur le site Gov.uk.
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Traitez le message des anciens résidents de la bonne façon
Vous ouvrez la porte d’entrée le jour du déménagement et il y a une pile de courrier qui n’est pas à vous sur le paillasson. Vous ne pouvez pas l’ouvrir (légalement) et ne devriez pas le jeter.
Votre meilleur pari est d’écrire dessus « retour à l’expéditeur, inconnu à cette adresse » et de le remettre dans le courrier. De cette façon, l’expéditeur saura qu’il ne doit pas envoyer de courrier futur et peut essayer de trouver la nouvelle adresse correcte auprès du destinataire.
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Réduisez vos coûts de couverture de chaudière
S’il y a une chaudière de chauffage central dans votre nouveau pad, envisagez de la couvrir. Il n’y a rien de pire que d’arriver à la maison quand il fait froid pour découvrir que le chauffage central est plein à craquer et qu’il n’y a pas d’eau chaude. Tout le reste vole par la fenêtre pendant que vous cherchez frénétiquement quelqu’un qui le réparera – et ce ne sera pas bon marché.
Les entreprises jouent sur cette peur en facturant des sommes importantes pour la chaudière et la couverture de chauffage, mais vous pouvez éviter de payer beaucoup d’argent. Ne restez pas avec votre fournisseur d’énergie, notre guide de couverture de chaudière bon marché peut vous faire économiser 100 £.
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Sac d’isolation gratuit de 1 000 £ pour votre nouveau coussin
Si vous bénéficiez de certains avantages, des liasses d’argent gratuit sont proposées pour installer l’isolation des combles ou des murs creux. Ceux-ci peuvent réduire les factures de 570 £ / an. Combinés, ceux-ci coûtent normalement jusqu’à 1 000 £. Mais pour remplir les obligations d’efficacité énergétique, certaines entreprises le font gratuitement.
Vous devez généralement être propriétaire de votre logement et recevoir certaines prestations, telles que le crédit de pension, le crédit universel, les allocations familiales, l’allocation de soins ou l’allocation de subsistance pour personnes handicapées. Pour en savoir plus sur ce qui est disponible et pour vérifier les critères d’éligibilité des fournisseurs, consultez notre guide gratuit sur l’isolation et les chaudières .
Un autre moyen rapide de vérifier si vous êtes éligible est d’appeler Simple Energy Advice (pour ceux en Angleterre) au 0800 444 202, Home Energy Scotland au 0808 808 2282 ou Nest (pour ceux au Pays de Galles) au 0808 808 2244.
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Vérifiez et défiez votre tranche d’imposition municipale
Jusqu’à 400 000 foyers en Angleterre et en Écosse se sont peut-être trompés de groupe depuis le début des années 90. Si vous vivez dans l’une de ces maisons, vous pouvez obtenir une réduction de votre bande et un paiement antidaté – souvent d’une valeur de 1 000 £.
Vous devrez d’abord voir si vos voisins dans des propriétés identiques ou similaires sont dans des tranches inférieures. Ensuite, vous pouvez utiliser le Web pour évaluer votre maison gratuitement et la reconvertir à son prix de 1991. Nous avons le processus de récupération complet étape par étape dans notre guide des tranches d’imposition du Conseil .
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Louez votre chambre d’amis pour de l’argent supplémentaire
Si vous avez une chambre libre et que vous avez envie de gagner un peu d’argent, vous pouvez toujours la louer. Si vous le faites, vous avez deux options pour réduire légitimement les impôts, mais vous devez en choisir une :
- Le programme Rent a Room : Le programme Rent a Room signifie que vous pouvez prendre un locataire pour vivre dans une chambre meublée dans votre maison. Il bénéficie d’une exemption spéciale, ce qui signifie que vous n’aurez pas à payer d’impôt sur les premiers 7 500 £ que vous gagnez chaque année. Il s’agit d’un énorme allégement fiscal pour la plupart des gens et augmente vraiment le gain. Mieux encore, en tant que propriétaire, vous devrez demander un mois à l’avance, ce qui signifie que l’argent comptant arrive rapidement.
- Déduction des dépenses : HMRC permet également aux propriétaires de déduire certaines dépenses de tout revenu locatif, telles que les frais d’entretien de la propriété. Cela peut représenter une économie plus importante dans certains cas. Voir Gov.uk pour plus d’informations.
Si vous ne voulez pas louer une chambre à plein temps, vous pouvez jouer en guesthouse. Airbnb et Wimdu vous permettent de répertorier votre chambre d’amis en ligne et d’accueillir des voyageurs à la recherche d’un logement bon marché. Vous pouvez définir le coût de la nuit, en réduisant les prix des hôtels locaux, et vous pourriez également travailler sur vos compétences linguistiques.
Pour plus de 60 autres façons de gagner de l’argent supplémentaire, consultez notre guide complet Boostez vos revenus .
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Protégez votre propriété contre les escrocs
Cela peut sembler peu probable, mais un propriétaire a eu une mauvaise surprise après que sa propriété à Luton a été vendue par des escrocs à son insu (il vivait ailleurs à l’époque). Il n’a fait la découverte que lorsque des voisins ont remarqué un mouvement à l’intérieur de la propriété, qui s’est avéré être les nouveaux « propriétaires ».
Bien que de tels incidents ne soient pas courants, c’est un avertissement de ce qui pourrait arriver si vous êtes victime d’une usurpation d’identité. Heureusement, vous pouvez simplement vous inscrire à un service d’alerte pour atténuer le risque :
- En Angleterre ou au Pays de Galles, inscrivez-vous au système d’alerte de propriété du HM Land Registry. Vous pouvez choisir jusqu’à 10 propriétés à surveiller, et vous serez averti chaque fois qu’une recherche ou une demande est reçue par HM Land Registry concernant l’une de ces propriétés. Vous n’avez pas besoin d’être le propriétaire de la propriété pour la surveiller (vous pouvez donc le faire pour aider des amis ou des parents âgés qui ne sont pas en ligne). Inscrivez-vous sur le site Web du HM Land Registry .Veuillez noter que vous ne pouvez surveiller que les propriétés enregistrées auprès du HM Land Registry – voir comment enregistrer une propriété pour la première fois .Ou bien…Les propriétaires en Angleterre et au Pays de Galles peuvent également empêcher HM Land Registry d’enregistrer une vente ou une hypothèque sur leur propriété sans un certificat d’un avocat ou d’un notaire (encore une fois, la propriété doit être inscrite au registre en premier lieu).
Pour ce faire, une restriction doit être ajoutée aux actes de propriété. Cela implique que vous ou un avocat remplissiez un formulaire de demande et l’envoyiez au
- En Angleterre ou au Pays de Galles, inscrivez-vous au système d’alerte de propriété du HM Land Registry. Vous pouvez choisir jusqu’à 10 propriétés à surveiller, et vous serez averti chaque fois qu’une recherche ou une demande est reçue par HM Land Registry concernant l’une de ces propriétés. Vous n’avez pas besoin d’être le propriétaire de la propriété pour la surveiller (vous pouvez donc le faire pour aider des amis ou des parents âgés qui ne sont pas en ligne). Inscrivez-vous sur le site Web du HM Land Registry .Veuillez noter que vous ne pouvez surveiller que les propriétés enregistrées auprès du HM Land Registry – voir comment enregistrer une propriété pour la première fois .Ou bien…Les propriétaires en Angleterre et au Pays de Galles peuvent également empêcher HM Land Registry d’enregistrer une vente ou une hypothèque sur leur propriété sans un certificat d’un avocat ou d’un notaire (encore une fois, la propriété doit être inscrite au registre en premier lieu).
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